44 Rue Beauséjour , Gatineau (Gatineau), QC J8T5V6
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44 Rue Beauséjour , Gatineau (Gatineau), QC J8T5V6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Venez visiter cette superbe maison à paliers situé en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à 2 pas de tous les services et de l'École l'Oiseau bleu. Maison chaleureuse et invitante, vous serez charmez par les grandes pièces ainsi que la lumière naturelle! Plus de 1500 pi2 vous offrant 3 chambres à coucher plus un espace bureau. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot et beaucoup de comptoirs, sous-sol aménagé avec 2e salle de bains complète, chauffage central électrique avec thermo-pompe, la majorité des portes et fenêtres ont été remplacées. Nouveau panneau électrique 200 amp et plus encore.

1) Nouveau revêtement extérieur avec amélioration de l'isolation
2) Remplacement de la porte d'entrée en 2019
3) Toiture du garage en 2021
4) Rénovation complète du sous-sol en 2021
5) Remplacement des fenêtres dans les chambres à l'étage et la porte arrière en 2022
6) Remplacement des planchers dans les chambres d'enfant entre 2020-2022
7) Nouvelle galerie arrière en composite en 2023 avec pergola
8) Nouvelle remise derrière le garage en 2023
9) Remplacement de la porte patio, fenêtre de cuisine et salle de bains principale en 2025
10) Modification des divisons au salon afin d'avoir un bureau fermé

Inclusions : 

Spa, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, 4 tabourets d'îlot, chauffe-eau, fournaise, thermo-pompe central, luminaires.

Exclusions : 

Rideaux chambres des enfants, rack à pneus dans le garage, supports à TV et téléviseurs, luminaires coloré du salon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour et Centre ville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 209 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 263 900,00 $
  • Évaluation totale : 473 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 626,00 $
  • Taxe scolaire : 322,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 948,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.4 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1525.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.31 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.07 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.77 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.08 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.15 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.44 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 6.71 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Mathieu Doucet

Courtier immobilier agréé

Mathieu Doucet courtier immobilier inc

Cellulaire : 819.921.1743

Agent

Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé

Jonathan Doucet courtier immobilier agréé inc.

Cellulaire : 819.923.9993

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