427 Rue Larente , Gatineau (Gatineau) QC J8P5B2

Vente 465 000 $ |

No. 25383154

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

https://www.equipesiroissimard.com

Michel Bard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.246.1000

michel@equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Gatineau. Jolie bungalow de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain dans un secteur paisible et à proximité de tout. Maison très bien entretenue au fil du temps. Beau terrain aménagé avec solarium 3 saisons et abri auto.

Inclusions : Luminaires, four encastré, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, air climatisé, aspirateur central, stores et rideaux, ensemble de patio.

Exclusions : Chauffe-eau en location.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Paroisse St-Richard, Magnus Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	214 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	196 700,00 $
Évaluation totale :	411 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 112,00 $
Taxe scolaire :	205,00 $
Taxes annuelles totales :	3 317,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.49 Mètre
Dimensions du terrain :	5998.72 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.5 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.61 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1029.03 Pieds carrés
Bâti en :	1963
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.11 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 6.63 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 5.79 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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