42 Rue du Limousin , Gatineau (Gatineau) QC J8T1V5

No. 15877450

Stéphanie Godin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.210.3396

sgodin.vendu@gmail.com

http://stephaniegodin.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Ce charmant bungalow lumineux, situé au coeur du quartier Touraine, saura vous séduire ! Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, parfaite pour cuisiner en famille. La chambre des maîtres, très spacieuse, offre un confort remarquable. Le sous-sol chaleureux avec foyer au gaz trois faces est parfait pour des soirées conviviales. Grande cour clôturée avec terrasse (partie en composite) et cabanon. À deux pas du Rapibus, d'Ottawa et de tous les services, cette propriété bénéficie d'un EMPLACEMENT INCROYABLE ! Pour plus d'infos, contactez-moi

- Charmant bungalow lumineux situé au coeur du quartier Touraine

- Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires

- Chambre des maîtres très spacieuse offrant un confort

- Deux salles de bains complètes pour plus de commodité

- Sous-sol chaleureux avec foyer au gaz trois faces

- Grande cour clôturée avec terrasse (partiellement en composite)
et un cabanon

- Grand stationnement en pavé uni avec plusieurs places

- Air climatisé central pour un confort optimal à l'année

- Panneau électrique de 200 ampères remplacé il y a environ 6 ans

- Emplacement de choix, à deux pas du Rapibus, d'Ottawa et de
tous les services

Pour plus d'infos, contactez-moi au 819.210.3396

Inclusions : Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central, rideaux électriques dans la cuisine, stores et chaises de l'îlot de cuisine. Ces inclusions sont fournies sans garantie légale de qualité et sont laissées telles quelles.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Touraine (Riviera)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	221 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	187 700,00 $
Évaluation totale :	409 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 140,00 $
Taxe scolaire :	249,00 $
Taxes annuelles totales :	3 389,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.2 Pieds
Profondeur du terrain :	111.2 Pieds
Dimensions du terrain :	632.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	41.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1029.1 Pieds carrés
Bâti en :	1969
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.26 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.03 m x 4.32 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.11 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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