180 Boul. de l'Hôpital , 411 , Gatineau (Gatineau) QC J8T0C1

No. 13160321

Michel Desjardins

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 819.664.9224

micheldesjardins@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Le charme et le soleil vous attendent dans ce magnifique condo unité de coin situé au 4e étage d'un immeuble sécuritaire, luxueux, insonorisation supérieure, construction de grande qualité et très bonne gestion de la copropriété. Édifice en structure d'acier et plancher de béton, deux ascenseurs, un stationnement intérieur et un espace de rangement intérieur. Ce condo offre une abondance de luminosité naturelle avec un espace repas et salon ouvert parfait pour les rassemblements. Cuisine lumineuse et fonctionnelle avec coin repas. Deux chambres munies de penderie (walk-in) offrant beaucoup d'espace de rangement. Une salle de bain complète.

Situé dans un quartier de choix et à distance de marche de la vie
culturelle et active du centre-ville de Gatineau (Maison de la culture, Bibliothèque municipale, Centre Sportif de Gatineau, Centre Slush Puppie, Cinéma, Promenade de Gatineau, Restaurants et Rapibus).
Espace de stationnement intérieur au garage #64.
Espace de rangement intérieur au garage #33.
Système d'interphone et caméra à l'entrée.
Salle communautaire avec table de billard et télévision.
Nombreux espaces de stationnement pour visiteurs à l'extérieur.
Emplacement dédié dans le garage pour lavage de voiture.
Local dans le garage pour rangement de bicyclettes.
Beaucoup de meuble meublant qui pourrait être vendu au futur acheteur, ensemble de chambre à coucher, ensemble de coin repas, divan au salon, ensemble de salle à dîner avec vaisselier serait à être négocier avec le vendeur

Inclusions : cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, congélateur, climatiseur mural, horloge grand-père au mur, stores, rideaux, toile, 2 manettes pour garage

Exclusions : 2 tables de salon, 2 torchères au salon, 2 lampes de chevet dans la chambre des maîtres.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Carrefour et Centre ville
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$463,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	31 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	302 800,00 $
Évaluation totale :	334 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 080,00 $
Taxe scolaire :	216,00 $
Taxes annuelles totales :	3 296,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	1.23 Mètre
Profondeur du bâtiment	58.66 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1050.0 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - .
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

640,00 $

Pièces

Cuisine
- 2.26 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- 2.57 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 3.51 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- 1.88 m x 1.37 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- 3.48 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- 1.40 m x 1.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- 3.71 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- 1.47 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- 1.47 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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