371 Rue Davidson E. , Gatineau (Gatineau) QC J8R2M8

No. 24672429

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Gatineau. Très rare sur le marché, propriété clé en main avec des finitions de haute qualité en plus d'un agrandissement avec fondation de béton, une belle cour paysagée et un grand stationnement. Maison de plain-pied de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes avec de grands espaces de vie, rénovée et entretenue avec soin. Cuisine très bien pensée avec beaucoup de rangement donnant sur la grande salle à diner très lumineuse. Sous-sol complètement aménagé dont une belle salle familiale, 2 chambres à coucher, salle de bain et multiples rangements. Tous les électroménagers sont inclus ainsi qu'une grande remise 12 x 14.

** Tout a été pensé, il vous reste juste à vous y installer!

Inclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur, stores, luminaires, lit escamotable, air climatisé mural, échangeur d'air, remise, gazebo.

Exclusions : Rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	183 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	345 300,00 $
Évaluation totale :	528 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 621,00 $
Taxe scolaire :	296,00 $
Taxes annuelles totales :	3 917,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	47.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4793.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	41.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1100.0 Pieds carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Efficacité énergétique:	Cote énergétique
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtement:	Pierre , Stucco , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
- Plafonds 11 pieds
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 7.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant

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