350 Rue Laviolette , Gatineau (Gatineau), QC J8P5Z2
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À Vendre

1 199 000 $

350 Rue Laviolette , Gatineau (Gatineau), QC J8P5Z2

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Quintuplex à vendre -- Opportunité d'investissement exceptionnelle! Investisseurs, ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant un rendement solide et prévisible. Type de propriété : Quintuplex résidentiel Taux de rendement interne (TRI) : 26 % sur 5 ans Rendement sur mise de fonds : 6 % annuel Potentiel locatif stable et croissance à long terme Ce quintuplex bien entretenu est situé dans un secteur recherché, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier. L'immeuble génère déjà des revenus locatifs intéressants et présente un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur dans les appartements, tous les réservoirs d'eau chaude, laveuse et sécheuse payante (commune)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Apollo, Desnoyers
  • Évaluation du terrain : 216 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 415 800,00 $
  • Évaluation totale : 631 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 705,00 $
  • Taxe scolaire : 424,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 129,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4999.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 7.98 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.47 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2288.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Buanderie
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $81 720,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-01-2024

Dépenses (annuelles)

  • Gestion/Administration
    1 916,00 $
  • Assurances
    5 124,00 $
  • Entretien
    2 750,00 $
  • Équipement (location)
    600,00 $
  • Électricité
    3 832,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patrick Molla

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.744.7508

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