350 Rue Laviolette , Gatineau (Gatineau), QC J8P5Z2
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À Vendre

1 199 000 $

350 Rue Laviolette , Gatineau (Gatineau), QC J8P5Z2

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

OPPORTUNITÉ D'INVESSTISSEMENT : Quintuplex avec un excellent retour sur investissement interne (RTI) de 5 ans et sur mise de fonds en vente situé dans le secteur Gatineau. 4x 3 1/2, 1x 5 1/2, très bon revenues, plusieurs rénovations majeures récentes, unités propres, buanderie payante au sous-sol et plusieurs espaces de stationnement. Parfait pour investisseur, secteur paisible et près des services essentiels/rapibus.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur dans les appartements, tous les réservoirs d'eau chaude, laveuse et sécheuse payante (commune)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Apollo, Desnoyers
  • Évaluation du terrain : 216 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 415 800,00 $
  • Évaluation totale : 631 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 705,00 $
  • Taxe scolaire : 424,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 129,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4999.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 7.98 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.47 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2288.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $76 140,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-01-2024

Dépenses (annuelles)

  • Gestion/Administration
    1 916,00 $
  • Assurances
    5 124,00 $
  • Entretien
    2 750,00 $
  • Équipement (location)
    600,00 $
  • Électricité
    3 832,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patrick Molla

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.744.7508

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