320 Rue de Chalifoux , Gatineau (Gatineau), QC J8R2Y6
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À Vendre

489 900 $

320 Rue de Chalifoux , Gatineau (Gatineau), QC J8R2Y6

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

MAGNIFIQUE SEMI-DÉTACHÉ CLÉ EN MAIN! Située dans un secteur familial recherché de Gatineau, cette propriété impeccablement entretenue offre plus de 2 100 pi² d'espace de vie avec son sous-sol walk-out donnant accès à une superbe terrasse. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Située dans un rond-point, elle est idéale pour les familles avec enfants. Terrain clôturé de près de 8 000 pi², sans voisin arrière, terrasse en béton, grand cabanon et balcon avec vue sur un boisé. Thermopompe centrale (2026), toiture (2021), fournaise achetée. À moins de 5 minutes des écoles, parcs et services. Coup de coeur assuré!

*Superbe semi-détaché impeccablement entretenu dans un secteur
familial recherché.
*Plus de 2 100 pi² d'espace de vie, incluant un sous-sol walk-out
avec accès direct à la cour arrière.
*Terrain clôturé de près de 8 000 pi², sans voisin arrière,
offrant une belle intimité.
*Grande terrasse en béton coulé et vaste cabanon.
*Balcon arrière avec vue sur un espace boisé.
*Située dans un rond-point, elle est idéale pour les familles
avec enfants.
*Thermopompe centrale installée en 2026 (achetée).
*Fournaise au gaz naturel achetée.
*Panneau électrique de 100 ampères remplacé par un panneau de 200
ampères en 2021 (facture disponible).
*Recouvrement de la toiture remplacé en 2021 (facture
disponible).
*Deux portes patio remplacées pour une meilleure luminosité et
efficacité énergétique (2020)
*Prise dédiée pour borne de recharge portative EVduty, protégée
par un disjoncteur de 40 A, installée en 2021 (facture
disponible).
*Câblage électrique et disjoncteur de 60 A pour spa, installés en
2021 (facture disponible).
*Réseau Internet filaire desservant la majorité des pièces de la
maison.
*À moins de 5 minutes des écoles, parcs, commerces et de tous les
services essentiels.
*Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et
plusieurs améliorations de qualité.

Inclusions : 

Lave-vaisselle - Thermopompe central 2026 - Fournaise au gaz naturel - Tous les luminaires au plafond - Meuble à 1 tiroir dans le salon (sous la télé) - Stores et toiles solaires cuisines et salle à manger - Stores salle d'eau et salle de bain - Toiles solaire 2 petites chambres - Miroir salle de bain x 2 - Réseau Internet filaire - Prise dédiée pour borne de recharge de véhicule électrique avec disjoncteur de 40 A - Câblage électrique et disjoncteur de 60 A pour le spa - Cabanon

Exclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, micro-onde, Spa, Abris gazébo, Balayeuse centrale, Support à télé, Toutes les pôles à rideaux et les rideaux, Borne de recharge portative EVduty pour véhicule électrique, Chauffe-eau (location 22,99$/mois).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 159 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 367 200,00 $
  • Évaluation totale : 526 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 948,00 $
  • Taxe scolaire : 350,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 298,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 8.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 56.87 Mètre
  • Dimensions du terrain : 737.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.38 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.47 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1429 Pieds carrés
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique , Pierre , Vinyle
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Boisé
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 8.94 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 870,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Daniel Brunet

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.643.0889

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