319 Rue de la Sève , Gatineau (Gatineau), QC J8V0L2
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319 Rue de la Sève , Gatineau (Gatineau), QC J8V0L2

Des Sucres

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Situé au coeur du prestigieux quartier des Érables à Gatineau, ce somptueux bungalow de 1625 pi² se distingue par sa construction de qualité supérieure et ses finitions haut de gamme. Il offre 5 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, parfaitement adaptées à la vie familiale. Son concept à aire ouverte et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et au sous-sol créent une impression d'espace et de luminosité remarquable. Le sous-sol entièrement aménagé, doté de grandes fenêtres, ajoute confort et polyvalence. À l'extérieur, l'aménagement paysager professionnel avec pergola et pavé uni complète cette propriété clé en main!

- Magnifique terrain d'environ 55 x 100 pieds
- 5 chambres dont 2 au sous-sol
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Sous-sol entièrement fini avec salle de lavage et salle de rangement
- Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Grande fenestration
- Pavé uni et asphalte (avant et arrière)

Cuisine :
- Comptoir de quartz
- Hotte intégrée
- Bosch Speed Oven (convection rapide)
- Bosch lave-vaisselle
- Refroidisseur/cellier encastré

Salon:
- Foyer électrique Napoléon
- Cellier (84 bouteilles)
- plusieurs lumières encastrées

Garage :
- Porte de garage « California »
- Garage entièrement fini et chauffé
- Ouvre-porte de garage électrique
- Filage pour prise de voiture électrique

Autres :
- Luminaires haut de gamme
- Pergola bioclimatique
- Filage pour prise de piscine/spa
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Stores faits sur mesure/Rideaux
- Garde-robe « Walk-in » dans toutes les chambres
- Cour aménagée professionnellement

Inclusions : 

four à convection rapide BOSCH (micro-ondes), lave-vaisselle, cellier avant-garde, luminaires, aspirateur central et accessoires, air climatisé central, ouvre porte de garage électrique, foyer électrique, stores, rideaux et pôles, pergola bio climatique

Exclusions : 

téléviseurs et supports, arrosoir du garage, fournaise et chauffe-eau en location

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ferme Limbour, Limbour
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 250 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 569 800,00 $
  • Évaluation totale : 819 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 094,00 $
  • Taxe scolaire : 575,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 669,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 16.7 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30 Mètre
  • Dimensions du terrain : 501 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.81 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.89 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1625 Pieds carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Fibre pressée , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Pavé uni , Attaché , Attenant , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec Walk-in
  • Cave à vin:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 0.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
    3e chambre
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.92 m x 4.52 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.10 m
    Plancher : Tapis
    Avec Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.79 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.10 m
    Plancher : Tapis
    Avec Walk-in
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.01 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.65 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.69 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Mathieu Doucet

Courtier immobilier agréé

Mathieu Doucet courtier immobilier inc

Cellulaire : 819.921.1743

Agent

Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé

Jonathan Doucet courtier immobilier agréé inc.

Cellulaire : 819.923.9993

Obtenir plus de renseignements

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