317 Rue St-André , Gatineau (Gatineau), QC J8P4E6
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317 Rue St-André , Gatineau (Gatineau), QC J8P4E6

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Joli duplex bien entretenu offrant un excellent potentiel et nécessitant peu d'entretien extérieur. Il dispose d'un garage ainsi que d'un grand stationnement pavé. Les deux logements comprennent 2 chambres chacun. Le logement du rez-de-chaussée, actuellement occupé par le propriétaire, sera libre pour l'acheteur à l'acte de vente. Une belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur!

- cuisine avec beaucoup de rangement bien pensé;
- Terrain presque sans entretien;
- grand stationnement pavé;
- Garage détaché

Inclusions : 

tous les stores et rideaux, tabourets de cuisine(logis RDC), thermopompe murale(fonctionne mais nécessite des réparations), armoire vitrée dans la salle à manger

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Town Side, Le Moulin
  • Évaluation du terrain : 139 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 197 300,00 $
  • Évaluation totale : 337 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 766,00 $
  • Taxe scolaire : 197,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 963,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.94 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.03 Mètre
  • Dimensions du terrain : 358.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.6 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 191.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1939
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant , Tapis
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère , Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 7.44 m
    Plancher : Bois
    3 saisons
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 5.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.73 m
    Plancher : Parqueterie
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 10.46 m x 10.03 m
    Plancher : Béton
    Non aménagé
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 2.62 m
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 1.57 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 4.50 m
    Plancher : Parqueterie
    Salle de lavage
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 1.75 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 2.97 m
    Plancher : Parqueterie

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-21-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

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