317 Rue Pierre-Lafontaine , Gatineau (Gatineau) QC J8T7K7

No. 22947690

Anik Maisonneuve

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 819.360.1028

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Super jumelé pratiquement clé en main situé dans un quartier familial et convoité. Il offre 3+1 chambres, 2+1 salle de bains, sous-sol entièrement aménagé, cuisine rénovée au goût du jour avec de la belle lumière naturelle. cour clôturée et privée qui vous laisse de l'espace pour créer vos besoins. Elle est a proximité d'absolument tous les services, écoles, parc, garderies, transport en commun, autoroute, rapibus et quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Elle est très intéressante alors ne tardez pas demander une visite!

Inclusions : Lave-vaisselle, remise extérieure, luminaires, rideaux, pôles, stores, air climatisé mural/ thermopompe mural, réfrigérateur.

Exclusions : Chauffe-eau loué 2016 / durée de vie 15 ans.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Carrefour de la Capitale
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	143 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	211 900,00 $
Évaluation totale :	355 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 772,00 $
Taxe scolaire :	184,00 $
Taxes annuelles totales :	2 956,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.43 Mètre
Profondeur du terrain :	31.79 Mètre
Dimensions du terrain :	331.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1397.0 Pieds carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre - interlock
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université - rapibus
Rénovations:	Cuisine , Fenestration , Couverture , Sous-sol
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - walk out
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 2.90 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.64 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique

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