316 Rue de Melbourne , Gatineau (Gatineau) QC J8T8R4

No. 16135522

Stéphane Chénier

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.210.7126

chenier.st@gmail.com

http://stephanechenier.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Charmante maison situé dans un quartier paisible du centre-ville de Gatineau. À moins de 2 minutes de tous les services tel que les épiceries, salle de spectacle, bibliothèque, Centre sportif, écoles, garderies, centre d'achat, Rapibus et plus. Vous y trouverez 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Grande salle familiale au sous-sol. Une jolie cour extérieure ayant une très grande remise extérieur. Patio avec un auvent électrique. Cour extérieur entièrement clôturé. Une visite vous convaincra!

À moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa
Quartier paisible et en grande demande
À deux pas de tous les services, club de golf Tecumseh, Centre Sportif, Cegep, Rapibus accessible à pied
Plusieurs inclusions et possibilité de plus
Cour extérieure merveilleusement bien aménagée
Système d'arrosage automatisé
Foyer au gaz naturel au salon
Auvent électrique sur le patio donnant à la cour arrière
Grande remise avec porte de garage
Air conditionné central
Aucune rénovation à prévoir à court et moyen terme
Grande chambre des maîtres
Sous-sol complètement aménagé
Maison très bien entretenue et ultra-propre

Inclusions : Luminaires, stores. rideaux, pôles, foyer au gaz,four,micro-onde,réfrigérateur,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse,aspirateur centrale et accessoires, air climatisé, échangeur d'air, remise extérieur.

Exclusions : Les effets personnels, meubles et les décorations du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Técumseh
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	179 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	368 400,00 $
Évaluation totale :	547 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 435,00 $
Taxe scolaire :	270,00 $
Taxes annuelles totales :	4 705,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	13.72 Mètre
Profondeur du terrain :	30.07 Mètre
Dimensions du terrain :	412.5 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1175.0 Pieds carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Appareil de chauffage
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- Foyer
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.45 m x 8.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.92 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 3.89 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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Télécopieur : 819.561.3167
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