31 Rue de Richmond , Gatineau (Gatineau) QC J8R2J3

No. 23387884

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Gatineau. Grand semi-détaché de 1,470 p.c. avec abri d'auto. Rez-de-chaussée avec entrée séparée du salon et 2e entrée sur le côté, grand salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle de bain avec douche en coin et prise laveuse/sécheuse. À l'étage 3 chambres à coucher avec belle salle de bain moderne. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale ainsi qu'une 4e chambre à coucher. Cour arrière aménagée avec patio, piscine et remise. Le tout situé à proximité de l'autoroute et des services.

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, air climatisé mural, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, remise, accessoires de piscine, rangement salle de lavage.

Exclusions : Support (rack) à vin mural.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	144 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	261 100,00 $
Évaluation totale :	405 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 057,00 $
Taxe scolaire :	207,00 $
Taxes annuelles totales :	3 264,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	33.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	3393.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	21.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1470.0 Pieds carrés
Bâti en :	1989
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Autre , Hors terre - 15', toile 2020 chlore
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 800,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
- Douche
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.30 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.49 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 5.87 m
- Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.12 m x 2.79 m

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