500 Boul. Gréber , 302-304 , Gatineau (Gatineau) QC J8T7W3

Location 16,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 21951447

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.665.0386

martin.beaulieu70@gmail.com

www.martinbeaulieu.net

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

renelasalle@gmail.com

www.renelasalle.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Le local contient 3 locaux pour une superficie de 5496 pc. Local 302 : 3162 pc. Local 303 : 672 pc. Local 304 : 1662 pc. Idéalement une location regroupant les trois locaux à (16$ pc. + frais communs) + TPS-TVQ. Par contre, il est possible de louer les locaux indépendamment. Espace de bureau au 3e étage. Immeuble avec ascenseur. Plusieurs professionnels qui dégagent une belle synergie dans le building. Situé au coin de Boulevard Gréber et La Vérendrye. Loyer de base 16$ pc par années plus les frais communs 10$ pc par années. Occupé et disponible pour le 1er février 2026.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Carrefour de la Capitale
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	3 227 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	2 861 600,00 $
Évaluation totale :	6 089 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	246 601,00 $
Taxe scolaire :	5 213,00 $
Taxes annuelles totales :	251 814,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	127.7 Pieds
Profondeur du terrain :	632.6 Pieds
Dimensions du terrain :	80684.08 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	144.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	111.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	5496.0 Pieds carrés
Superficie totale :	48470.0
Bâti en :	1990
Zonage :	COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Enseignes permises , Monte-charge , Portes hauteur , Thermopompe centrale
Plancher séparateur:	Béton
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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