301 Rue Lavictoire , Gatineau (Gatineau), QC J8P5C3
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À Vendre

404 900 $

301 Rue Lavictoire , Gatineau (Gatineau), QC J8P5C3

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe plain pied de 916 pieds carrés qui est érigé sur un grand terrain de 5357 pieds carrées. Il comporte 3 chambres à coucher (2+1), un sous-sol complètement aménagé, un garage isolé et chauffé de 25 pieds x 13.5 pieds, un abris d'auto et un total de 5 espaces de stationnements. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées sur cette propriété. Plusieurs inclusions. Situé dans un secteur calme et paisible, près de tous les services à quelques minutes de marche dont le Rapibus station Labrosse. Une visite s'impose!

- Plain pied de 3 chambres à coucher.
- Grand terrain bien aménagé de 5357 pieds carrés.
- Garage chauffé de 25 pieds x 11.7 pieds.
- Abris d'auto.
- 5 espaces de stationnent.
- Plusieurs inclusions.
- À quelques minutes de marche du Rapibus station Labrosse.
- Plusieurs rénovation effectués: Drains français et membrane de
fondation, revêtements de plancher, salle de bain, revêtement
de la toiture en 2017 (25 ans), chauffe eau mural acheté
(garantie 25 ans), remplacement de la clôture, remplacement de
l'entrée d'eau, remplacement de la totalité du tuyau de
l'évacuation des eaux usées, etc. Voir la déclaration du
vendeur pour tous les détails.

Inclusions : 

Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, luminaires, rideaux et pôles, chauffe eau mural instantané au gaz acheté(très performant et économique), compresseur dans le garage, établie du garage, déshumidificateur, armoire brune dans la salle à lavage et cabanon.

Exclusions : 

Étagère cuisine et salon, poêle électrique rouge et balançoire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse Saint-René (bureau de poste)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 193 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 140 900,00 $
  • Évaluation totale : 333 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 410,00 $
  • Taxe scolaire : 187,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 597,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 37.89 Mètre
  • Profondeur du terrain : 14.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5357.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 10.72 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.32 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 916.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 25 ans

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.38 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.46 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.66 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.77 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 6.48 m x 3.40 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.35 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.25 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.89 m x 5.38 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 3.53 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 100,00 $
  • Gaz
    2 448,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Daniel Brunet

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.643.0889

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