289 Rue R.-Rollin , Gatineau (Gatineau), QC J8R1C6
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À Vendre

349 900 $

289 Rue R.-Rollin , Gatineau (Gatineau), QC J8R1C6

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison en rangée de 3 chambres et 1.5 salle de bain. Grande chambre des maîtres et spacieux salon. L'agrandissement lumineux au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un boudoir, un coin lecture ou une salle à manger prolongée. Garage attenant avec établi et espace de rangement. Belle cour arrière clôturée avec une terrasse, panneaux d'intimité, sans voisins arrière et un accès direct au parc La Vérendrye. Stationnement pour 2 véhicules côte-à-côte. Secteur familial, très bien localisé, près de tous les services. À voir absolument!

Propriété avec les commodités suivantes:
-À 8 minutes à pied de l'arrêt d'autobus
-À 10 minutes à pied de l'école secondaire Nicolas-Gatineau
-À 5 minutes en voiture de la station Rapibus Labrosse
-À 15 minutes en voiture d'Ottawa
-Accès rapide à l'autoroute 50
-Parc avec piscine et centre communautaire à quelques minutes de marche et près d'un sentier pédestre

-Revêtement extérieur de vinyle neuf 2021
-Air climatisé central installé en 2021
-Le sous-sol comprend un agrandissement offrant beaucoup de rangement
-Stationnement pour 2 voiture côte-à-côte en plus du garage

Électroménagers inclus :
Réfrigérateur (2022), cuisinière (2021), laveuse et sécheuse (2021), lave-vaisselle (2024).

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, boite de jardin, table dans le garage, rideaux, tringles, stores, tablette dans le boudoir/den, siège bidet, air climatisé central, fournaise

Exclusions : 

Chauffe-eau en location, plante extérieure (Egyptian walking onion) 2 supports de télé murales et 2 télévisions (salon et chambre principale)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 111 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 203 000,00 $
  • Évaluation totale : 314 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 419,00 $
  • Taxe scolaire : 183,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 602,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 257.1 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 102.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 4.85 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.86 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.88 m
    Plancher : Béton
    dimension approximative
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève Massie

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.210.8807

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