287 Rue Docteur-J.-Cousineau , Gatineau (Gatineau), QC J8R1C4
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287 Rue Docteur-J.-Cousineau , Gatineau (Gatineau), QC J8R1C4

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Disponible maintenant ! Ce joli bungalow se situe sur un grand terrain, parfait pour aménager un espace extérieur selon vos envies, avec un vaste stationnement. Idéale pour votre famille, cette maison accueillante offre 3 chambres confortables. La cuisine et la salle de bain rénovées ajoutent une touche contemporaine, les planchers du RDC sont en bois et céramique, tandis que les portes et fenêtres ont été remplacées garantissant une excellente isolation et luminosité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison dans un secteur sécuritaire. 1 km de l'A-Guy-Lafleur, sortie Labrosse, elle allie tranquillité et commodités.

Améliorations et rénovations :

- Toutes les portes et fenêtres ont été changées.
- Cuisine rénovée au complet, ajout d'un dosseret.
- Salle de bains rénovée au complet.
- Installation de céramique dans la cuisine et la salle de bains.
- Installation de planchers en bois (bambou) dans le salon, le passage et les 3 chambres.
- Remplacement du recouvrement extérieur en aluminium par un recouvrement en vinyle.
- Isolation des murs extérieurs avant l'installation du nouveau recouvrement de vinyle.
- Installation de brancards en aluminium sur le balcon avant.
- Pavage du stationnement, installation de pavé uni à l'arrière et du muret en pavé à l'avant.
- Ajout d'une haie de cèdres sur le côté gauche du terrain.

Le déneigement est payé pour la saison 2024-2025.

Inclusions : 

Fournaise, réservoir de mazout, climatiseur central, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde/ventilateur, stores, luminaires, rideaux, pôles, 2 remises.

Exclusions : 

Banc extérieur installé en façade.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 216 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 95 700,00 $
  • Évaluation totale : 312 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 595,00 $
  • Taxe scolaire : 194,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 789,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 6620.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 864.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre , Salle d'eau  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre  - Voir l’addenda
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.02 m x 3.30 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 3.40 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.32 m x 4.37 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.32 m x 2.54 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Nicole Létourneau

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.319.3383

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

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