275 Rue A.-Primeau , Gatineau (Gatineau), QC J8R2H4
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À Vendre

424 900 $

275 Rue A.-Primeau , Gatineau (Gatineau), QC J8R2H4

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez ce magnifique semi-détaché clé en main situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, parcs, services et un accès rapide à l'autoroute 50. Très bien entretenu au fil des ans avec des nouvelles fenêtres (garantie transférable), re-isolation du grenier et clôture arrière refaite. Offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, cette maison est idéale pour la vie de famille. Vous apprécierez son superbe aménagement paysager, sa cour intime et privée, son gazebo ainsi que ses deux remises. Disponible rapidement avec vendeur motivé de vendre. Voir addenda pour plus info.

Inclusions suite: couvert hivernal en bois pour air climatisé, deux poubelles extérieures, climatiseur mural, tous les luminaires, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, stores et rideaux, deux cabanons et gazebo, déneigement payé jusqu'en janvier 2027!

Garantie de 25 ans transférable sur les fenêtres:
*Fenêtre des chambres à coucher secondaire (2015)
*Fenêtre cuisine (2015)
*Fenêtres du sous-sol (2015)
*Fenêtre de la salle de bain 1er étage (2026)
*Fenêtre du corridor au 2e étage (2026)

Isolation dans l'entre-toit refait en 2025.

Inclusions : 

Matériaux pour finir plafond suspendu dans la cave, rouleau de remplacement du couvre-plancher (vinyl) pour salle à dîner et cuisine, rouleau de remplacement du tapis des escaliers du sous-sol, tuiles de remplacement pour le tapis du sous-sol, céramiques et coulis de remplacement pour la salle de bain du rez-de-chaussée, céramiques de remplacement pour le hall d'entrée, moulures de remplacement pour porte, pierres de remplacement pour muret et pavé uni du stationnement, suite addenda

Exclusions : 

Chauffe-eau loué

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 151 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 201 700,00 $
  • Évaluation totale : 353 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 720,00 $
  • Taxe scolaire : 259,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 979,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 337.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.02 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.23 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1194 Pieds carrés
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.85 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.95 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.77 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.51 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.09 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 4.17 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.77 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.87 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.77 m
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 5.74 m
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 5.74 m

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.592.5152

Obtenir plus de renseignements

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