26 Rue de l'Abbé-Desautels , Gatineau (Gatineau), QC J8T3E6
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26 Rue de l'Abbé-Desautels , Gatineau (Gatineau), QC J8T3E6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Venez visiter cette superbe maison de plus de 1600 pi², située au centre-ville de Gatineau, dans le très recherché quartier St-Rosaire. Entretenue de façon exemplaire par les mêmes propriétaires depuis 40 ans, cette propriété offre un cachet unique et une ambiance chaleureuse. Vous apprécierez la luminosité abondante, les grandes pièces et le plafond cathédrale au salon. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années : toiture 2018, fenêtres remplacées en 2015 et 2019, système de chauffage et climatisation récents, et panneau électrique de 200 amp. Terrain surdimensionné en pointe de tarte et très privé comblera vos attentes!

Inclusions : 

Stores, rideaux et pôles, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, fournaise, air climatisé central, réfrigérateur du sous-sol, remise, tablettes verte du sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Rosaire
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 236 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 262 500,00 $
  • Évaluation totale : 499 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 814,00 $
  • Taxe scolaire : 331,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 145,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 96.11 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6273.2 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.11 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1600.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Électrique
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 7.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.57 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 6.40 m
    Plancher : Plancher flottant
    Possibilité d'une 4e chambre
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 6.40 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.42 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.83 m
    Plancher : Béton
    Salle mécanique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 207,00 $
  • Gaz
    446,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Mathieu Doucet

Courtier immobilier agréé

Mathieu Doucet courtier immobilier inc

Cellulaire : 819.921.1743

Agent

Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé

Jonathan Doucet courtier immobilier agréé inc.

Cellulaire : 819.923.9993

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