240 Ch. St-Thomas , Gatineau (Gatineau) QC J8R3H4

Vente 649 900 $ |

No. 22060593

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Cette maison Viceroy, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la commodité. Triple garage attenant, 3 chambres au RDC et 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes, foyer au bois au salon, plafonds cathédrale, plus de 1300 pi² habitables. Terrain plat de 3000 m² (+/- 3/4 d'acre) avec terrasse en pavé uni et grand stationnement. À 5 min de l'autoroute 50, avec services municipaux. L'harmonie parfaite entre espace, confort et emplacement privilégié.

Maison Viceroy;
4 chambres et 2salles de bain complète;
Plafond cathédrale au rez-de-chaussée;
Foyer au bois au salon (poêle à combustion lente);
Grand espace de rangement sous le rez-de-chaussée avec une hauteur de 4 pieds;
Grand terrain plat de 3000 m²;
Grand stationnement pavé pouvant accommoder plusieurs voitures, remorque ou VR;
Garage triple;
À cinq minutes de la 50;

Inclusions : Tous les stores et rideaux (sauf rideau de la salle à manger), échangeur d'air, réservoir d'eau chaude électrique (2020), Gazebo, frigo cuisine, plaque de cuisson (JenAir), four encastré (Whirlpool), lave-vaisselle (Frigidaire), 2 ouvre porte de garage électrique, fournaise électrique + A/C centrale, Sumpump, laveuse et sécheuse, piano

Exclusions : Chargeur pour voiture électrique

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Nord de l'autoroute 50
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	221 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	340 200,00 $
Évaluation totale :	561 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 088,00 $
Taxe scolaire :	284,00 $
Taxes annuelles totales :	4 372,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	37.39 Mètre
Profondeur du terrain :	80.22 Mètre
Dimensions du terrain :	3000.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	70.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	122.0 Mètres carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Autre - Puit slment pour l'eau du garage
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Bois , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé - Partie basse 4' rangement non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.50 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
- manque porte
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
- Avec salle de lavage
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.81 m x 3.25 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- Niveau : Sous-sol 8.05 m x 6.76 m
- Plancher : Béton
- 4' de haut

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