24 Rue Sunset , Gatineau (Gatineau) QC J8P8B1

Vente 509 900 $ |

No. 10103368

Martin Simard

Courtier immobilier agréé DA

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

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Michel Bard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.246.1000

michel@equipesiroissimard.com

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Charmant bungalow à Gatineau situé dans un cul de sac paisible et à la fois, à proximité de tous les services, transport en commun, rapibus et l'autoroute. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète, sous-sol entièrement aménagé, grande cour sans voisins arrière. Un havre de paix incroyable avec son paysagement mature, intimité et environnement enchanteur pour profiter de nos belles saisons. Cette maison a appartenu à un seul propriétaire qui l'a soigneusement entretenue au fil du temps. Une opportunité qui marie tranquillité et facilité.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, fournaise, réservoir à eau et adoucisseur d'eau.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Achbar
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	64 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	255 400,00 $
Évaluation totale :	319 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 214,00 $
Taxe scolaire :	215,00 $
Taxes annuelles totales :	2 429,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	45.72 Mètre
Dimensions du terrain :	1392.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.22 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.72 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	112.8 Mètres carrés
Bâti en :	1958
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Climatiseur central
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Bois , Similibrique , Stucco
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 1.40 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.83 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Vinyle coussiné
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.16 m
- Plancher : Autre - Vinyle coussiné
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.56 m x 7.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.81 m x 3.71 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.77 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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