24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

2 650 000 $

24 - 26 Rue des Sables , Gatineau (Gatineau), QC J8P7X6

Maloney Est

Remarques

Magnifique 8 logement de construction 2024! La propriété se compose de : 4 x 3 ½ (1 chambre) , 2 x 5 ½ (3 chambres) ,2 x 5 ½ + bureau ,L'immeuble génère un revenu annuel de près de 170 000 $. Conçu selon des standards écoénergétiques supérieurs, il répond aux critères APH Select de la SCHL (thermopompes murales, récupérateurs de chaleur, isolation haute performance, éclairage LED, etc.). Il s'agit d'un investissement à long terme exceptionnel, avec la possibilité d'assumer l'hypothèque actuelle à un taux avantageux de 3,9 %. À qui la chance ?

+++ Garantie GCR décembre 2029 +++
+++ Rapport d'évaluation avril 2024 à 2 550 000$ +++

1-24 1400$
2-24 2045$
3-24 2045$
4-24 1450$

1-26 1450$
2-26 2025$
3-26 2095$ à louer en se moment
4-26 1600$ chauffé et éclairé


Inclusions : 

8 lave-vaisselles, 8 cuisinières, 8 réfrigérateurs, 8 laveuses , 8 sécheuses , 8 échangeurs d'air , 8 thermopompe murales et 8 micro-ondes.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Sablonnière
  • Évaluation du terrain : 366 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 361 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 727 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 14 456,00 $
  • Taxe scolaire : 1 146,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 602,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 987.44 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 2024
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier , Brique , Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Pavé uni
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $169 560,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-15-2026
Style de vie
Information du quartier
Agent

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

Obtenir plus de renseignements

Security Image