24 Rue de la Châtelaine , Gatineau (Gatineau), QC J8V2N2
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À Vendre

829 000 $

24 Rue de la Châtelaine , Gatineau (Gatineau), QC J8V2N2

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété à étages avec garage double, nichée dans le secteur prisé Hôpital/Val-Boisée. Offrant 5 chambres, 3 salles de bain, un bureau fermé et une vue dégagée sur la ville et Ottawa, cette maison combine élégance et fonctionnalité. Cuisine moderne avec armoires pleine hauteur et comptoir en Dekton, salon lumineux, suite parentale exclusive avec deux walk-ins et salle de bain attenante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres, salle de bain, sortie walk-out et chambre froide. Une demeure clé en main idéale pour une vie de famille confortable et raffinée.

Magnifique cour arrière avec spa, patio, terrasse en béton et garage double avec plancher en époxy.

EXTÉRIEUR -- DÉTENTE, CONFORT & VUE IMPRENABLE

*Vue panoramique à couper le souffle sur Ottawa et les feux d'artifice du Casino (notamment à la fête du Canada)
*Aucun voisin à l'arrière -- intimité totale
*Terrasse en béton surélevée avec coin détente pour admirer la vue
*Grand patio et spa inclus (4 à 6 personnes) avec accès direct au sous-sol
*Espace dédié pour le jardinage et la plantation
*Raccordement au gaz pour BBQ
*Raccordement extérieur pour l'eau
*Cour entièrement aménagée et paysagée
*Quartier familial paisible

GARAGE & STATIONNEMENT -- FONCTIONNEL & SÉCURISÉ

*Garage double isolé avec plancher en époxy antidérapant
*Portes motorisées avec télécommande
*Accès direct et séparé vers l'intérieur
*Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules

ÉTAGE SUPÉRIEUR -- RETRAITE PRIVÉE ET RAFFINÉE

*Chambre principale spacieuse avec deux walk-in
*Salle de bain attenante style oasis, incluant :
*Douche en verre
*Double lavabo
*Finitions haut de gamme
*Deux autres chambres lumineuses
*Planchers de bois franc sur tout l'étage
*Raccordement disponible pour laveuse/sécheuse à l'étage

REZ-DE-CHAUSSÉE -- VIE MODERNE & FONCTIONNELLE

*Grand hall d'entrée accueillant avec garde-robes doubles
*Cuisine contemporaine avec :
*Îlot central
*Comptoirs en Dekton haut de gamme
*Armoires pleine hauteur
*Espaces salon et salle à manger à aire ouverte
*Bureau fermé avec entrée indépendante -- idéal pour le télétravail
*Disposition spacieuse et lumineuse
*Planchers de bois franc au rez-de-chaussée

SOUS-SOL -- ESPACE POLYVALENT & LUMINEUX

*Grande salle familiale avec sortie directe vers la cour et le spa
*Deux chambres avec fenêtres pleine hauteur
*Salle de bain complète
*Chambre froide et beaucoup d'espace de rangement

EMPLACEMENT -- PRATIQUE & RECHERCHÉ

*Située dans le secteur recherché Hôpital / Val-Boisée
*Accès rapide à l'autoroute 50 et au centre-ville d'Ottawa
*À distance de marche de l'Hôpital de Gatineau

À proximité de :
Écoles et CÉGEP
Parcs et services
Épiceries et centres commerciaux

Inclusions : 

Spa et accessoires, stores, poêle, système d'alarme, fournaise, climatiseur central, deux ouvre-portes de garage électriques, aspirateur central et accessoires, cuisinière.

Exclusions : 

Rideaux et chauffe-eau.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hôpital, Val-Boisée
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 234 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 509 900,00 $
  • Évaluation totale : 744 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 868,00 $
  • Taxe scolaire : 473,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 341,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 20.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 720.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.17 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 245.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Sauna , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 1.04 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.60 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

Agent

Normand Bergeron

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.353.3021

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