203 Boul. de l'Hôpital , Gatineau (Gatineau), QC J8T7H8
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203 Boul. de l'Hôpital , Gatineau (Gatineau), QC J8T7H8
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À Vendre

1 495 000 $

203 Boul. de l'Hôpital , Gatineau (Gatineau), QC J8T7H8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Gatineau! Immeuble de 6 logements très bien situé, à proximité de tous les services: commerces, restaurants, transport en commun, parcs et pistes cyclables. Emplacement stratégique à quelques minutes d'Ottawa, idéal pour attirer des locataires recherchant la proximité du centre urbain. Cet immeuble bien entretenu offre des logements lumineux et fonctionnels, avec une bonne stabilité locative. Excellent potentiel de revenus et possibilité d'optimisation pour investisseurs souhaitant bonifier leur rendement.

Caractéristiques:
- 6 logements résidentiels 6x 2 chambres à coucher
- Emplacement recherché au centre-ville
- À proximité des services, écoles et transports
- Revenus locatifs intéressants
- Secteur en forte demande locative

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur stratégique et en croissance.

Une visite vous convaincra !

Inclusions : 

6 réservoirs eau chaude, système d'alarme incendie relié

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour et Centre ville
  • Évaluation du terrain : 399 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 675 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 075 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 11 033,00 $
  • Taxe scolaire : 759,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 792,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 21.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 54.92 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1161.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 37 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 5550 Pieds carrés
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
  • Meublé:
    Non meublé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $184 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-17-2026

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 500,00 $
  • Pelouse
    1 200,00 $
  • Déneigement
    1 200,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Paul Lamarche

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.664.2115

Agent

Jacques Durocher

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.664.6631

Obtenir plus de renseignements

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