200 Rue Hillview , Gatineau (Gatineau) QC J8P2L8

Vente 699 900 $ |

No. 18359217

Roxanne Martineau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.351.3067

roxanne.martineau@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

BIENVENUE AU 200 Hillview à Gatineau ! Somptueuse propriété pour grande famille recherchant de l'espace dans un environnement calme et sécuritaire. Garage double, 4 chambres à coucher, 2 grands salons parfait pour de grandes réceptions, cuisine digne d'un chef avec bel îlot et comptoirs de granite, 2 salles de bain rénovées dont celle au sous-sol avec plancher radiant, 1 salle d'eau, grande salle de lavage. Immense terrain double de 9 961 p2 une rareté en pleine ville. Terrain avec plusieurs possibilités. Profitez de l'extérieur sur votre superbe terrasse en fibre composite. Venez visiter ce petit havre de paix afin de l'apprécier.

* Propriété exclusive de 4 chambres à coucher.

* Garage double pour 2 voitures.

* Grand stationnement double pouvant acceuillir 4 voitures.

* Belle grande cuisine avec beaucoup d'armoires tout bois jusqu'au plafond, comptoirs de Granite, garde-manger avec tiroir rétractables et immense ilot 7x3 pieds.

* Électroménagers de la cuisine inclus.

* Aspirateur central avec trappe aspirante au sol dans la cuisine.

* Salle à manger munie de plusieurs fenêtres donnant sur une belle terrasse de 16x16 en fibre composite avec zéro entretient. Parfait pour la détente et BBQ entre amis-famille.

* 2 grands salons offrants beaucoup d'espace et de possibilités.

* Détendez dans votre salon avec sa grande fenêtre lumineuse et foyer électrique.

* 2 salle de bain complètes rénovées.

* Planchers de pin dans la cuisine, salle-à manger, les 2 salons et salle familiale donnant une belle ambiance chaleureuse.

* Planchers radiants dans la salle de bain du sous-sol et petit coin den du sous-sol.

* Salle familiale avec petit bar parfait pour vos réceptions entre amis-famille.

* Lumières encastrées dans plusieurs pièces.

* Grande Salle de lavage indépendante avec cuvette, tablettes, et table pour plier le linge.

* Garde-robe de cèdre dans la salle de lavage.

* 4e chambre à coucher au sous-sol.

* Panneau électrique 200 ampères.

* Porte avant, porte patio et fenêtre du bureau au 2e étage remplacées en 2019.

* Toiture d'acier de grande qualité.

* Cour entièrement clôturée.

* La propriété est située tout près du parc Brébeuf où vous pourrez y observer la magnifique vue de la ville de Gatineau.

* À distance de marche de la Polyvalente Nicolas-Gatineau.

* École primaire du quartier: de l'Odyssée.

Inclusions : cuisinière Samsung, frigidaire LG, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle Kitchenaid, 3 tabourets de l'îlot, stores, rideaux, tringles, chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique avec 1 manette, aspirateur central et accessoires, thermopompe, système d'alarme non relié, petit foyer électrique installé dans le foyer au rdc (pour ambiance seulement).

Exclusions : luminaire plafonier en crystals de la chambre avec ordinateur au 2e étage (sera remplacé par autre plafonnier).

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Paroisse St-Richard, Magnus Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	222 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	327 900,00 $
Évaluation totale :	550 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 959,00 $
Taxe scolaire :	266,00 $
Taxes annuelles totales :	4 225,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	42.85 Mètre
Profondeur du terrain :	21.55 Mètre
Dimensions du terrain :	9961.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	10.62 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.56 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1485.0 Pieds carrés
Bâti en :	1965
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - comptoirs de Granite
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural , [] , Thermopompe murale - système d'alarme non relié
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat , Brique , Clin de cèdre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Autre - Acier
Topographie:	Plat

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.06 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.14 m x 1.47 m
- Plancher : Béton
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
- Ilôt 3x6.5 + comptoirs Granite
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
- Planchers de Pin
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
- Planchers de Pin
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
- Planchers de Pin
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.14 m x 6.86 m
- Plancher : Bois
- Planchers de Pin
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
- Céramique radiante
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
- Céramique radiante
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.23 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.83 m
- Plancher : Béton

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