15 Rue Ernest-Gaboury , Gatineau (Gatineau) QC J8T6C6

No. 16529378

Yvonne Lauzon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.684.4000
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.712.3607

yvonne.lauzon@hotmail.com

https://agents.royallepage.ca/yvonnelauzon

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Bungalow, style high ranch en plein coeur du grand Gatineau et à proximité de tout, propriétaires uniques, entretien et maintenance exceptionnel, rénovations continue au fil des ans, cuisine très fonctionnelle avec comptoirs de quartz, 4 chambres à coucher, avec beaucoup d'inclusions qui est avantageux pour les premiers acheteurs, abri d'auto avec prise électrique et borne de recharge-auto niveau 2, solarium 3 saisons meublé, cour arrière privé avec emplacement pour jardin-pergola-spa, atelier isolé avec chauffage électrique, 2 remises pour storage, Transport en commun

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, congélateur & réfrigérateur s/sol, laveuse & sécheuse, foyer & chauffe-eau & fournaise électrique, luminaires & ventilateurs, stores, tringles & rideaux, télévisions murales, 2 climatiseurs portatifs, lit escamotable, aspirateur central & accessoires, bureau/poste de travail, solarium 3 saisons (divan, stores, écran, syst.de son, haut-parleur, climatiseur), 1 atelier, 1 remise, 1 remise rubbermaid, prise électrique & borne de recharge auto de niveau 2,

Exclusions : rideaux/salon

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Carrefour et Centre ville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	209 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	164 500,00 $
Évaluation totale :	374 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 810,00 $
Taxe scolaire :	195,00 $
Taxes annuelles totales :	3 005,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	464.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.57 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.7 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	92.83 Mètres carrés
Bâti en :	1976
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Autre , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure - prise électrique/borne-auto
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , [] , [] , Rangement extérieur - climatiseur/solarium
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - électrique
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.84 m
- Plancher : Bois
- électrique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 5.84 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.45 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 4.88 m
- Plancher : Linoléum

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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