240 Boul. de l'Hôpital , 15 , Gatineau (Gatineau) QC J8T8J6

Vente 275 000 $ |

No. 24823543

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca

https://www.dannydawson.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 15-240 boulevard de l'Hôpital! Ce lumineux condo de 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée offre une chambre principale spacieuse avec walk-in, du nouveau plancher partout, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte parfait pour le confort au quotidien. Profitez d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, d'un espace de rangement pratique et d'un casier supplémentaire dans l'immeuble. 1 stationnement extérieur inclus. L'immeuble offre une entrée sécurisée, du stationnement pour visiteurs et un emplacement de choix à quelques minutes de l'Hôpital de Gatineau, des écoles, des commerces et du transport en commun.

Caractéristiques
- Chambre principale spacieuse avec walk-in.
- Nouveau plancher dans les chambres, le salon et la salle à manger.
- Espace à aire ouverte entre le salon et la salle à manger, offrant une belle luminosité et une ambiance accueillante.
- Espace de rangement dans le condo avec entrées pour laveuse et sécheuse.
- Espace de rangement supplémentaire situé dans l'immeuble.
- Entrée sécurisée pour plus de tranquillité d'esprit.
- Stationnement pour visiteurs disponible sur place.
- Emplacement de choix : à quelques minutes de l'Hôpital de Gatineau pour un accès rapide aux soins de santé, près des écoles -- idéal pour les familles -- et à proximité du transport en commun et des grands axes routiers pour un accès facile au centre-ville d'Ottawa. Situé près des centres commerciaux, des Promenades de Gatineau, des épiceries et des restaurants, dans un quartier paisible et familial.

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, climatiseur mural

Exclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, chauffe-eau (en location 15 $/mois)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Carrefour et Centre ville
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$359,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	101 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	161 400,00 $
Évaluation totale :	263 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 187,00 $
Taxe scolaire :	171,00 $
Taxes annuelles totales :	2 358,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	981.0 Pieds carrés
Bâti en :	1993
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Chute à déchets , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Interphone
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	Plat

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 5.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.30 m
- Plancher : Tapis

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