135 Rue Ernest-Gaboury , Gatineau (Gatineau) QC J8V9P3

Vente 449 000 $ |

No. 17474221

Alexandre Morin

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 819.329.2024

amorin@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

OCCASION UNIQUE CLÉ EN MAIN, Maison de ville, unité de coin avec garage, entrée privée, 2 espaces de stationnement, magnifiquement située au coeur de Gatineau, à moins de 15 kilomètres du centre-ville Gatineau-Ottawa. PRÈS DE TOUS LES SERVICES : hôpital, épiceries, pharmacies, poste de police, sentiers multifonctionnels, parcs - parc pour enfants - jeux d'eau, garderie, école primaire, accès autoroutiers etc.

MAJORITAIREMENT RÉNOVÉE, planchers et marches en bois francs, céramiques dans les salles de bain et entrée. Comptoirs de Corian.EXCELLENT VOISINAGE, copropriété assurant uniformité et propreté des lieux, entretien de la toiture, déneigement, tonte de gazon et haies de cèdres.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Hôpital, Val-Boisée
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$165,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	125 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	258 000,00 $
Évaluation totale :	383 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 905,00 $
Taxe scolaire :	200,00 $
Taxes annuelles totales :	3 105,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	4.74 Mètre
Profondeur du terrain :	58.94 Mètre
Dimensions du terrain :	279.36 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	115.9 Mètres carrés
Bâti en :	1995
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Appareil de chauffage
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fenestration:	PVC
Garage:	Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- 2.13 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 8.53 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.73 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.