130 Rue du Drakkar , Gatineau (Gatineau) QC J8P0C3

No. 21961265

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Kassandra Moreau

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.923.6404

kassandra.moreau@royallepage.ca

https://kassandramoreau.royallepage.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété, un spacieux plain-pied avec un garage double, offrant un style de vie confortable. Avec un plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée, cette résidence respire l'espace. Vous trouverez 4 chambres généreuses et deux salles de bain, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Les planchers en bois franc ajoutent une touche de chaleur et de raffinement. Un grand îlot central surplombe la s/manger & le salon. Avec aucun voisin direct à l'arrière, disposé d'une intimité dans votre propre havre de paix.De plus, la proximité d'un parc pour enfants en fait l'endroit idéal pour une famille!

Aucun voisin arrière,
voisin du parc du Drakkar,
secteur familial,
plafond 9 pieds au rez-de-chaussée,
aucun tapis,

Inclusions : Thermopompe murale, tous les stores et rideaux, le chauffe-eau, l'échangeur d'air, la hotte micro-ondes, le lave-vaisselle, la piscine hors terre et ses accessoires, gazebo, auvent manuel, thermostat électronique MYSA

Exclusions : Les deux bornes pour voiture électrique dans le garage, portemanteau au mur dans le hall d'entrée

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	La Sablonnière
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	184 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	459 700,00 $
Évaluation totale :	644 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 958,00 $
Taxe scolaire :	326,00 $
Taxes annuelles totales :	5 284,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.38 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	634.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.18 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.68 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	102.33 Mètres carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 5.46 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 6.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.39 m
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 4.57 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.