À Vendre

669 000 $

1263 Boul. Hurtubise , Gatineau (Gatineau), QC J8P7C2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Orientée plein sud, cette maison élégante à paliers multiples et baignée de lumière naturelle offre une vue spectaculaire sur la majestueuse rivière des Outaouais. Les demi-niveaux apportent une dynamique fluide entre les espaces de vie, favorisant intimité et convivialité. La belle salle de séjour avec foyer et la grande cour sans voisins arrière créent un cadre idéal pour recevoir ou pour se détendre en toute quiétude. Venez vivre le calme de la campagne en ville dans un cadre enchanteur à quelques pas d'une marina paisible. Votre havre de paix vous attend!

- Maison agréable à aires ouvertes, orientée Sud ; face à la rivière
- Plafonds cathédrale et fenêtre en baie dans la salle à manger
- Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle
- Agréable salle de séjour (avec foyer) qui donne sur une immense cour gazonnée
- Chambre principale spacieuse avec balcon privé avec vue imprenable de la rivière
- Cuisine comprenant un grand îlot avec dessus en granit et beaucoup de rangement
- Sous-sol professionnellement aménagé avec une 4e chambre avec salle de bain attenante
- Grand garage de 22 pi. X 18pi. isolé et chauffé offrant un vaste espace de rangement supplémentaire
- Foyer au bois
- Grand terrain de 33,445 pieds carrés
- Nouveau (2023 (chauffe-eau)
- Système de filtration d'eau à osmose inversée
- Climatisation centrale
- Amplement d'espace pour 5 voitures
- Toiture 2020
- Brut pour système d'alarme

Inclusions : 

Chauffe-eau, thermopompe, système de filtration d'eau à osmose inversée, fournaise, ouvre porte garage automtique, aspirateur central.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame, Côté ville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 229 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 455 600,00 $
  • Évaluation totale : 685 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 958,00 $
  • Taxe scolaire : 486,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 444,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 103.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.64 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3107.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.59 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1850.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.19 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    7.77 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.80 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.17 m x 3.76 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Attenante
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.81 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philippe Duclos

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.319.2120

Agent

Amine Ababou

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.576.5753

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