12 Rue de Pradet , Gatineau (Gatineau) QC J8T8B9

Vente 439 900 $ |

No. 15247061

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.592.5152

info@annickfleury.ca

www.equipefleury.ca

Joanne Fleury

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.671.5152

info@joannefleury.ca

http://www.equipefleury.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Charmante et impeccable, cette propriété clé en main vous séduira par son entretien et ses rénovations de qualité. Offrant 3+1 chambres, elle dispose d'une cuisine moderne avec comptoirs en granite, d'une superbe sdb ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2017, assurant confort et efficacité énergétique. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une grande salle familiale selon vos besoins. Située dans un secteur prisé et tranquille, à proximité de tous les services!

Inclusions : Luminaires, tous les stores, remise, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoire, air climatisé mural

Exclusions : Chauffe-eau loué

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Côte Azur
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	95 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	263 100,00 $
Évaluation totale :	359 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 862,00 $
Taxe scolaire :	241,00 $
Taxes annuelles totales :	3 103,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	6.1 Mètre
Profondeur du terrain :	40.0 Mètre
Dimensions du terrain :	244.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.28 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1219.0 Pieds carrés
Bâti en :	1990
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 5.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 5.11 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.08 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.53 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.27 m x 1.63 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.