À Vendre

389 900 $

12 Boul. Lorrain , Gatineau (Gatineau), QC J8P2C8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison à étages de 2 chambres, 2 salles de bains avec garage double, atelier et cour privée à moins de 400 000$. Voici une occasion rare pour les premiers acheteurs à la recherche d'une propriété fonctionnelle et à plus petit budget. Son emplacement se démarque par sa fonctionnalité et sa proximité des services essentiels. Vous trouverez à distance de marche ou à quelques minutes en voiture épiceries, stations d'essence, pharmacies, garages, restaurants, bref, cette maison vous offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien dans un environnement dynamique et urbain. Ne la laissez pas filer, cette maison pourrait bien être la vôtre!

- toiture de la maison 2022
- toiture du garage 2023
- électricité refaite en 2004
- drain français changé en 2006
- thermopompe centrale 2023

Inclusions : 

Lave-vaisselle, piano, frigidaire au sous-sol, support mural pour télévision, gazébo, réservoir à eau chaude, fournaise et thermopompe centrale.

Exclusions : 

Frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Achbar
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 160 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 194 300,00 $
  • Évaluation totale : 354 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 628,00 $
  • Taxe scolaire : 202,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 830,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 95.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 50.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4732.89 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 93.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1288.44 Pieds carrés
  • Bâti en : 1945
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Électricité , Couverture  - Drain français
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.74 m
    Plancher : Tuiles
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.20 m
    Plancher : Tuiles
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.12 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 1.96 m
    Plancher : Tuiles

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 184,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Mélanie Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.353.8645

Obtenir plus de renseignements