104 Rue Campeau , Gatineau (Gatineau), QC J8P2K6
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104 Rue Campeau , Gatineau (Gatineau), QC J8P2K6

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

A deux pas des prestigieuses résidences sur l a rue Hurtubise et de la rivière de L'Outaouais ce magnifique duplex! Idéal pour propriétaire occupant ( unité en haut vacante) ou pour investisseur * Jamais d'infiltration d'eau ! Duplex bien rénové au fil des années, composé de deux unités de deux chambres à coucher chacune. Chaque unité dispose de son propre espace de stationnement. De plus, il y a un garage et une remise à l'extérieur pour chaque unité, offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie d'un grand terrain de 10 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, avec une belle cour clôturée privée . Appelez moi !

Inclusions : 

Unité 1 - réservoir d'eau chaude, thermopompe, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, luminaires. Unité 2 - réservoir d'eau chaude, luminaires, unité de climatisation murale. Le tout donné sans garantie. Le propriétaire n'y a jamais habité.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame, Côté ville
  • Évaluation du terrain : 81 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 205 600,00 $
  • Évaluation totale : 287 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 704,00 $
  • Taxe scolaire : 200,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 904,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 140.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10514.67 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 1972.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Électrique 2015 avec manteau de pierres naturelles
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autre , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun  - Restaurant
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Boisé , Paysager  - Arbres fruitiers
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    2.39 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    3.51 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    4.52 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    3.96 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    3.35 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    1.17 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.78 m x 1.47 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $33 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-17-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Liliane El-Helou

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.962.5005

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