1035 Rue Jacques-Cartier , Gatineau (Gatineau), QC J8T2W3
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À Vendre

1 388 000 $

1035 Rue Jacques-Cartier , Gatineau (Gatineau), QC J8T2W3

Isolé 6 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Secteur Gatineau. Maison patrimoniale exceptionnelle et rare de 4,000 p.c. avec garage et 2 logements (3 compteurs), dont les revenus annuels sont de 36,240$. Entièrement restaurée et agrandie de 2010 à 2012. La propriété est située sur un terrain double, en bord de rivière, dans un secteur commercial comportant plusieurs usages. En 2018, le 1035 Jacques-Cartier a été surélevé et immunisé contre les inondations. À l'avant, un sentier multifonctionnel a été aménagé par la Ville de Gatineau entre la résidence et la rivière des Outaouais, à l'arrière, le parc La Baie, site du Festival des montgolfières de Gatineau.

* À l'étage, chambre des maîtres avec salle de bains (douche, baignoire, plancher chauffant), accès à une éventuelle terrasse sur le toit, un espace pour un ou deux bureaux et ou troisième chambre, une deuxième salle de bains (douche, plancher chauffant).
* Rez-de-chaussée, plafonds de 10 pi, escalier d'origine, salon et foyer à deux faces au gaz naturel, salle à manger distincte, portes d'accès coulissantes doubles, porte terrasse double, cuisine avec plancher chauffant, fermée par porte coulissante, entrée principale (plancher chauffant) avec garde-robe double, espace bureau (deux postes) pour professionnels, buanderie, plafond de 12 pi.
* Atelier-garage aménagé, chauffé, 24 pi x 20 pi, plafond de 9 pi.
* Paysagement professionnel, espace pour potager, deux patios à l'avant (orientation sud), un patio à l'arrière (orientation ouest), possibilité d'une terrasse sur le toit.
* Les travaux ont été réalisés d'après des plans d'architecte par des artisans, et avec des matériaux et des finis haut de gamme.
* En 2015, la Ville de Gatineau a souligné la contribution exceptionnelle des propriétaires lors de la restauration et la mise en valeur de la maison patrimoniale Séguin.
* En 2018, un certificat de conformité a été émis par la firme Sagenex et approuvé par la Sécurité publique et la Ville de Gatineau.
* Zonage commercial dont résidence avec bureau pour professionnels, gîte, auberge, etc.

Inclusions : 

Tringles, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, frigo à vin, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, clôtures patrimoniales en fonte, balançoire, support à télévision, système d'alarme, mur anti-inondation pour garage. Logement 1chambre: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores. Logement 2 chambres: cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : 

Tablette 2e chambre à coucher. Chauffe-eau en location.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-François, La Baie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 366 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 752 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 118 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 9 018,00 $
  • Taxe scolaire : 683,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 701,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 95.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 144.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 13863.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 67.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 4000.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
  • Bâti en : 1930
  • Chambres : 6
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Comptoir de quartz
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre  - Declin pin
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 7.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.16 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
    Particulière
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Chambre à coucher
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.49 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 9.07 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    Apt.#1-36
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Apt #1-36
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
    Apt #1-36
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    Apt #1-36
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
    Apt #2-36
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    Apt #2-36
  • Coin-repas:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    Apt #2-36
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.83 m
    Apt #2-36
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Apt #2-36
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
    Apt #2-36
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Apt #2-36
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Cellulaire : 819.246.1000

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