10 Rue Hamel , Gatineau (Gatineau), QC J8P1V6
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À Vendre

599 900 $

10 Rue Hamel , Gatineau (Gatineau), QC J8P1V6

Remarques

Occasion rare à Gatineau! Cette vaste propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel exceptionnel. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un acheteur souhaitant profiter d'un immeuble offrant plusieurs possibilités d'occupation.Plusieurs améliorations récentes, dont le remplacement des portes et fenêtres. Espace, flexibilité et potentiel réunis sous un même toit!Une occasion unique à découvrir

Inclusions : 

Certains meubles et electros sur place pourraient être inclus

Exclusions : 

Chauffe-eau en location,

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
  • Évaluation du terrain : 202 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 247 400,00 $
  • Évaluation totale : 450 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 015,00 $
  • Taxe scolaire : 335,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 350,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.86 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.87 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 206.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1950
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $80 760,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-13-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    6 370,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sébastien Tailleur

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 613.818.7892

Agent

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.592.5152

Obtenir plus de renseignements

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