945 Rue Georges , Gatineau (Buckingham) QC J8L2E4

Vente 449 000 $ +TPS/TVQ |

No. 15862707

Paul Lamarche

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.664.2115

paullamarche@royallepage.ca

https://www.paullamarche.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Opportunité d'affaire. Devenez votre propre patron. Dépanneur situé au 945 Georges à Gatineau (Buckingham) en opération depuis plus de 40 ans. Excellent chiffre d'affaire. Logis de 2 chambres à coucher au dessus du magasin. Un coin très achalandé.

* Il y a un peu d'humidité au réfrigérateur dans le magasin.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Buckingham Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	125 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	251 000,00 $
Évaluation totale :	376 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	9 235,00 $
Taxe scolaire :	291,00 $
Taxes annuelles totales :	9 526,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	134.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6729.59 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	82.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	22.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	2700.0 Pieds carrés
Superficie totale :	2180.0
Bâti en :	1957
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Système d'alarme
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Autre , Brique - Tole
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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