472 Rue Lucien-Gauthier , Gatineau (Buckingham), QC J8L2T7
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À Vendre

595 000 $

472 Rue Lucien-Gauthier , Gatineau (Buckingham), QC J8L2T7

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Grand bungalow avec logis parental avec entrée indépendante sur immense terrain privé, grand garage double (30×24) et abri couvert à l'arrière (22×22). Beaucoup d'inclusions et améliorations récentes( salle bain rdc, sous-sol, thermopompe centrale...) grande véranda 3 saisons(30x12) avec bar et poêle au granule, salon cathédral avec foyer propane, double entrée pouvant recevoir 15+ vehicules, beau paysagement offrant intimité, idéal pour ceux qui aiment recevoir! Idéal autant pour propriétaire occupant désirant exploiter le sous-sol(2+2 chambres) que pour ceux qui désirent rentabiliser le sous-sol ou loger un membre de la famille ou ami!

- Immense terrain de plus d'un acre en ville
- Grand garage double isolé 30x24 avec abri couvert 22x22
- Thermopompe 2025
- Foyer au gaz + 2 poêles granules
- Logement parental au sous-sol avec entrée indépendante
- peux réservoir plus de 15 véhicules
- lave-vaisselle 2025, four encastré 2025, bbq gaz naturel 2026 inclus
- cour privée avec immense dalle béton arrière
- beaucoup d'espace rangement intérieur comme extérieur

Inclusions : 

Lave-vaisselle 2025, four encastré 2025, plaque cuisson, ventilateur cuisinière, thermopompe 2025, fournaise gaz naturel, aspirateur central + accessoires, BBQ 2026 gaz naturel, bar véranda + 3 bancs noirs, abri tempo brun, stores (rouleaux), luminaires/fixtures, foyer au gaz, 2 poêles granules (garage + sous-sol), remise (12x8)

Exclusions : 

Réservoir eau chaude (gazifère), pergola extérieure, convectair salle de bain sous-sol, cabanon amish, abri tempo blanc

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Buckingham Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 251 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 236 200,00 $
  • Évaluation totale : 487 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 702,00 $
  • Taxe scolaire : 462,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 164,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 47.37 Mètre
  • Profondeur du terrain : 99.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4694.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 42 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 17
  • Superficie habitable (approx): 1221 Pieds carrés
  • Bâti en : 1971
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Caractéristiques du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz , Poêle aux granules
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 7.62 m
    Plancher : Bois
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 8.99 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 8.53 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.96 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.86 m
    Plancher : Autre
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 8.53 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.96 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.86 m
    Plancher : Autre
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.05 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julio Valenzuela

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.210.4951

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