274 Rue Maclaren O. , Gatineau (Buckingham) QC J8L1J7

Vente 434 900 $ |

No. 11625415

André Cright

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.360.1018

andrecright15@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété 2 étages qui combine le charme de la campagne et la proximité de la ville. Située dans un cul-de-sac tranquille, sur un terrain boisé de plus de 33 000 p.c. Cette propriété, entretenue avec soin, se distingue par ses grandes fenêtres offrant une lumière abondante et une vue imprenable sur la nature. La cuisine, équipée d'armoires en érable, offre beaucoup de rangement. Les planchers en cerisier brésilien apportent une touche chaleureuse et élégante. L'étage comprend 3 chambres à coucher confortables, idéales pour les familles. Une propriété unique où confort et nature s'harmonisent à la perfection!

* Propriété 2 étages
* Rue en cul-de-sac tranquille
* Terrain boisé de plus de 33 000 p.c.
* Entretenue avec soin,
* Grandes fenêtres
* Lumière abondante
* Vue imprenable sur la nature
* Cuisine, équipée d'armoires en érable, beaucoup de rangement
* Planchers en cerisier brésilien
* 3 chambres à coucher à l'étage

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, ensemble de salle à diner, buffet, congélateur au sous-sol, ventilateur entrée, stores, fournaise électrique, A/C central, aspirateur central et accessoires, réservoir à eau chaude, toile dans la cage d'escalier, remise, tablette dans la remise, génératrice

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Buckingham Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	136 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	173 400,00 $
Évaluation totale :	309 800,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 436,00 $
Taxe scolaire :	195,00 $
Taxes annuelles totales :	2 631,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	141.7 Pieds
Profondeur du terrain :	218.0 Pieds
Dimensions du terrain :	33506.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	50.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1981.0 Pieds carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Bois - Acrylique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- Cerisier brésilien
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- Cerisier brésilien
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 7.01 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.64 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 0.61 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 2.74 m
- Plancher : Autre - Plywood
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 7.62 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 1.83 m
- Plancher : Béton

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