23 Rue du Luxembourg , A, Gatineau (Aylmer), QC J9J0W5
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À Vendre

334 900 $

23 Rue du Luxembourg , A, Gatineau (Aylmer), QC J9J0W5

Jumelé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique condo situé au coeur du Plateau offrant 2 CAC. Très lumineux grâce à ses plafonds de 9pi, ses portes de 8pi et ses grandes fenêtres. Cuisine munie de nombreuses armoires et comptoirs en granite; salle de bain également munie d'un comptoir en granite. La suite principale comprend un walkin et 1 SDB attenante équipée d'un bain et d'une douche séparée. Profitez d'une terrasse accessible depuis la cuisine et la chambre principale, idéale pour repas en plein air et détente. À proximité des transports en commun, parcs, écoles et services essentiels. Comprend 1 stationnement et 1 espace de rangement extérieur. Une visite s'impose!

Magnifique condo au coeur du Plateau

- 2 chambres à coucher
- Très lumineux condo avec ses plafonds de 9 pi(apprx), portes de 8 pi(apprx) et grandes fenêtres
- Cuisine et salle de bain avec comptoirs en granite
- Planchers en céramique et bois franc
- Grande suite principale avec grand walk-in
- Salle de bain attenante : bain + douche séparée
- Terrasse accessible depuis la cuisine et la chambre principale
- Espace de rangement intérieur également
- À proximité : des écoles, des épiceries, des restaurants, de l'AGORA, de Chelsea, du parc de la Gatineau, d'Ottawa, transports en commun et services essentiels
- Présentement loué a 1925$ par mois
- Comprend 1 stationnement et 1 espace de rangement extérieur

Une visite s'impose!

** À noter qu'il y a quelques photos en staging virtuel.

Inclusions : 

Échangeur d'air, climatiseur mural, foyer électrique, tringles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, abri de jardin, chauffe-eau, 1 stationnement extérieur, 1 espace de rangement extérieur, support TV dans le salon et bidet.

Exclusions : 

Laveuse & sécheuse (propriété du locataire), cuisinière et réfrigérateur, support TV dans la chambre des maîtres

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Plateau de la Capitale
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $295,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 78 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 262 600,00 $
  • Évaluation totale : 340 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 012,00 $
  • Taxe scolaire : 223,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 235,00 $ (2026)
  • Largeur du bâtiment 9.04 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.15 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 94.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.75 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.11 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.00 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.92 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.00 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-jardin 2.92 m x 1.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.38 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.82 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 0.99 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-jardin 0.99 m x 1.93 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Kassandra Moreau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.923.6404

Agent

Sabrina Landry

Courtier immobilier résidentiel

SABRINA LANDRY COURTIER IMMOBILIER INC.

Courtier Participant

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.593.0756

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