975 Ch. de la Montagne , Gatineau (Aylmer), QC J9J3R9
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À Vendre

1 400 000 $

975 Ch. de la Montagne , Gatineau (Aylmer), QC J9J3R9

Remarques

Investisseurs et développeurs ! Rare opportunité dans le secteur recherché du Plateau, face au parc de la Gatineau. Terrain plat, sol argileux facile à excaver, réduisant les coûts. Approbation initiale de la Ville obtenue (ajustements requis responsabilité de l'acheteur ) Projet : 36 maisons de ville en pleine propriété, avec garage, certaines en copropriété. Environnement paisible, bordé de terrains protégés (Hydro-Québec). Seules 5 unités ont des voisins à l'arrière. À ne pas manquer !

Selon le vendeur le concept de lotissement proposé de 36 unités (tel que présenté dans le présent document) respecte les exigences de base du zonage de la ville, sans dérogations majeures.
Des démarches supplémentaires doivent être entreprises par l'acheteur afin d'obtenir l'approbation complète de ce projet ou d'un projet similaire. Certaines des étapes suivantes sont requises sans s'y limiter : l'ingénierie d'une route privée, la conception des systèmes d'approvisionnement en eau et de traitement des eaux usées, la coordination et l'approbation avec Hydro-Québec, ainsi que des modifications au lotissement existant. Le plan doit inclure le remplacement de la patinoire de hockey proposée par un bassin de rétention.
Aucune garantie n'est donnée par le vendeur quant à la réussite de ce projet de lotissement proposé.

Inclusions : 

Bungalow en brique de 1959, 3 CC, en tres bonne condition, donné tel quel sans garantie légale de qualité aux risques et perils de l'acheteurs.

Exclusions : 

Serre

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Aylmer Nord
  • Évaluation du terrain : 166 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 256 600,00 $
  • Évaluation totale : 423 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 113,00 $
  • Taxe scolaire : 301,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 414,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 51.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 94.85 Mètre
  • Dimensions du terrain : 12064.7 Mètres carrés
  • Zonage : Recreational/Tourism

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Plat
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

Agent

Dwight Kucharik

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 819.661.5761

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