86 Rue Clarence , Gatineau (Aylmer) QC J9J0K7

No. 18573254

Jason Harding

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223

jasonharding@royallepage.ca

Katherine Rivard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

katherinerivard@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique bungalow spacieux à vendre ! Ce charmant bungalow de 4 chambres et 3 salles de bains offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine moderne et élégante est parfaite pour recevoir famille et amis. La chambre des maîtres dispose d'un walk-in et d'une salle de bains privée pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière clôturée, entièrement sans entretien grâce au gazon synthétique qui couvre toute la surface. La cour privée est idéale pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. De plus, la piscine chauffée vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble de TV au sous-sol, piscine et accessoires, chauffe-piscine (2023), gazebo, étagères du garage.

Exclusions : Réservoir d'eau chaude et fournaise en location.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Rivermead
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	244 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	538 400,00 $
Évaluation totale :	783 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 293,00 $
Taxe scolaire :	230,00 $
Taxes annuelles totales :	6 523,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	7114.94 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	11.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	18.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1525.0 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Appareil de chauffage , Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.70 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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