81 Rue du Verger , Gatineau (Aylmer), QC J9J3X4
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À Vendre

489 000 $

81 Rue du Verger , Gatineau (Aylmer), QC J9J3X4

Jumelé 1+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe bungalow jumelé avec garage. Comprend 3 chambres, 1 salle de bain avec installation pour une deuxième dans la buanderie du sous-sol. Sous-sol 90 % rénové et comprend une belle salle familiale. Portes-patio menant à une grande terrasse avec gazebo et patio en pavé uni idéal pour recevoir. Près de toutes les commodités. À voir absolument !

-2021 isolant soufflé ajouté.
-Beau, grand deck avec gazebos et patio.
-Près de tous les services, incluant parc, épicerie, autoroute, pharmacie etc.
-Le sous-sol est aménagé à 90 %
-Brut pour salle de bain future dans la salle de lavage au sous-sol incluant certains matériaux.

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, air, climatisé central, l'aspirateur central, échangeur d'air, humidificateur rattaché à la fournaise, salle de lavage tous les matériaux pour la douche, incluant la pomme de douche et robinet de douche. Lumière LED au plafond chambre au sous-sol. Gazebos, excluant les lumières. Tout le treillis à côté du deck. GARAGE: tablettes fixes, chaufferette 220 v, ouvre-porte garage.

Exclusions : 

Chauffe-eau louer 23 $ par mois, Extérieur: Rack, pour plantes, clôture noire en cèdre, clôture noir plate-bande, bloc deck. Caméra de surveillance. Garage: tablettes amovibles, frigidaire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Lavigne
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 156 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 333 000,00 $
  • Évaluation totale : 489 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 435,00 $
  • Taxe scolaire : 318,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 753,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 10.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.28 Mètre
  • Dimensions du terrain : 362.8 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1052.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    douche indépendante
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.54 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 4.01 m
    Plancher : Autre
    brut salle de bain futur
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

Agent

Alisha Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.431.0677

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