77 Av. des Camélias , Gatineau (Aylmer), QC J9J2E7
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77 Av. des Camélias , Gatineau (Aylmer), QC J9J2E7

Isolé 2+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété impeccable offrant 5 chambres et 2 salles de bain, située dans un quartier recherché et familial d'Aylmer. Plafond cathédrale au rez-de-chaussée, pièces lumineuses et espace bien divisé. Même propriétaire depuis plus de 30 ans qui a entretue la propriété de façon exemplaire. Grande cour intime bordée de haies, aménagement extérieur soigné avec pavé-uni et entrée asphaltée. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et à proximité des services, écoles et garderies.

- Propriété détachée, secteur Jardin Lavigne
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Plafond cathédrale au rez-de-chaussée
- Secteur très familial
- Grande cour arrière
- Entrée pouvant accueillir plusieurs voitures
- Entretenu méticuleusement au fil des années
- Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
- Tout près du parc à chiens sans laisse du Jardin Lavigne

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, A/C mural, meuble sur les lieux lors des visites, chauffe-eau

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Lavigne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 231 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 200,00 $
  • Évaluation totale : 490 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 638,00 $
  • Taxe scolaire : 334,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 972,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 649.1 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 96.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.27 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.84 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 4.37 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 5.36 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse / sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 070,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sébastien Mercier

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.355.7778

Agent

Vanessa Lapierre

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.360.7778

Obtenir plus de renseignements

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