767 Ch. Perry , Gatineau (Aylmer), QC J9J3A3
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À Vendre

849 000 $

767 Ch. Perry , Gatineau (Aylmer), QC J9J3A3

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété située au 767, chemin Perry à Gatineau, sur un terrain boisé, paysagé et entièrement clôturé. Trois chambres à l'étage, bureau lumineux au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes, sous-sol aménagé, garage et plusieurs espaces de stationnement. Jardin aménagé avec piscine creusée, bassin à poissons, coin détente et balcon privé. Un havre de paix au coeur de la nature, à deux pas de la ville.

Bienvenue au 767, chemin Perry -- Une oasis de tranquillité au coeur de l'un des plus beaux quartiers suburbains de Gatineau.
Cette propriété exceptionnelle, soigneusement construite et entretenue par ses propriétaires d'origine, est nichée sur un vaste terrain boisé entièrement clôturé. Elle allie confort, intimité et un lien profond avec la nature, dans un environnement paisible et recherché.

Caractéristiques extérieures
*Terrain boisé, paysagé et entièrement clôturé, offrant calme, intimité et verdure
*Piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de l'été
*Étang ornemental avec poissons, harmonieusement intégré à l'aménagement paysager
*Allée en béton coulé, renforcée avec des tiges de fer de 6 pouces, pouvant accueillir plusieurs véhicules
*Garage simple attaché avec ouvre-porte électrique
*Jardin fleuri entretenu avec soin, créant une ambiance naturelle et apaisante
*Quartier tranquille, parfait pour les amoureux de la nature

Points forts de l'intérieur
*Salon spacieux avec foyer à granules encastré, importé d'Allemagne, élégamment intégré au mur
*Cuisine lumineuse avec vue sur la cour, armoires en chêne, îlot central et dosseret en céramique
*Salle à manger conviviale avec plancher en porcelaine
*Bureau en retrait baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail ou un coin lecture

*Trois chambres à l'étage, toutes dotées de grandes fenêtres et d'une ambiance paisible
*Chambre principale avec plancher en bois franc et salle de bain attenante
*Deux salles de bain complètes, dont une avec douche indépendante
*Salle de lavage fonctionnelle avec comptoir de pliage intégré
*Sous-sol avec plafond de 8 pieds, offrant une belle hauteur, avec uniquement une salle familiale
*Espace de rangement

Cette maison propose un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et nature, dans l'un des secteurs les plus prisés de Gatineau. Un véritable coup de coeur vous attend -- une visite saura vous convaincre.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Philip Lemay.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur centrale.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Aylmer Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 200 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 477 900,00 $
  • Évaluation totale : 678 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 786,00 $
  • Taxe scolaire : 436,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 222,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 88.51 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4046.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 2419.06 Pieds carrés
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre  - béton coulé dans du ciment de fer de 6 pouces pour
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Chène
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique GJ/An
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre  - Thermopompe
  • Équipement/Services:
    Autre , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale  - Fournaise
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer aux granules , Poêle - Autre  - électrique
  • Garage:
    Attaché
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - buanderie
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager  - Jardin avec des fleurs
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 9.14 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    Foyer à granules
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.40 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Atelier:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.05 m x 3.56 m
    Plancher : Béton
    Foyer électrique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 0.86 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 0.94 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

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