73 Rue Georges-Lebel , Gatineau (Aylmer), QC J9J0X8
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À Vendre

549 000 $

73 Rue Georges-Lebel , Gatineau (Aylmer), QC J9J0X8

En rangée 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Splendide propriété offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Située dans le secteur paisible et recherché de Rivermead. Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et luminosité. Emplacement de choix, à 4km d'Ottawa et à 4.5km de la marina d'Aylmer.

- Proprieté spacieuse de 4 chambres à coucher
- Comptoir en granite et dosseret en ceramique
- Grande cuisine avec ilot central
- Concept a air ouverte
- Grande fenestration
- Foyer au gaz dans le salon
- Escaliers en bois avec rampes colonials et barreaux de fer forgé
- Chambre principale avec Walk-In
- Cour cloturée
- Plusieurs électro-ménagers sont inclus
- Garage
- A proximité de tous les services

Inclusions : 

Aspirateur central, lave-vaisselle, Frigidaire, laveuse, secheuse, micro-onde, cuisiniere

Exclusions : 

Rideaux, congelateur au sous sol

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivermead
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 95 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 407 200,00 $
  • Évaluation totale : 502 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 810,00 $
  • Taxe scolaire : 320,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 130,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 19.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1938.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 19.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1610.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 5.69 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.64 m x 4.17 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.68 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.68 m
    Plancher : Tapis
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.85 m x 1.63 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 2.92 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    940,00 $
  • Gaz
    1 310,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Amine Ababou

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.576.5753

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