72 Rue Jean-Gascon , Gatineau (Aylmer), QC J9H6Y3
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À Vendre

1 039 000 $

72 Rue Jean-Gascon , Gatineau (Aylmer), QC J9H6Y3

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieuse propriété de 2350pc située dans un emplacement privilégié et quartier recherché d'Aylmer. Cette magnifique maison prête à emménager offre un garage double avec accès direct au sous-sol. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est dotée de comptoirs en granite. Une SAM, un salon, une salle familiale, une salle d'eau et salle de lavage indépendante complètent le RDC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains. Le s-sol comprend une grande salle familiale, une 5e chambre, une 3e SDB/douche, un coin bureau, une salle de télévision, une chambre froide et des espaces de rangement. L'espace extérieur: une oasis de détente !

- Cuisine avec armoires thermoplastique et comptoirs en granite.
- Salle familiale avec coin de rangement.
- Planchers en bois franc et céramique au rez-de-chaussée et au deuxième étage.
- Moulures décoratives (crown moulding) au rez-de-chaussée et au deuxième étage.
- Chambre des maîtres avec walk-in de 7.6x7.6 et salle de bains adjacente.
- Trois salles de bains et une salle d'eau au total.
- Terrain privé avec cour clôturée, arbres matures et haies de cèdre assurant intimité et zénitude.
- Stationnement pour quatre voitures (deux au garage et deux espaces extérieurs).
- Aménagement paysager avec plusieurs sections en pavés unis incluant spa et gazebo.
- Garage avec des dimensions de 38x21; séparé par un mur non porteur (section avant : 26x20 et section arrière : 10x10).
- Située dans le quartier recherché du golf Rivermead (Aylmer), 700m d'un parc linéaire et à 9 min du Parc de la Gatineau.
- École primaire Rapides-Deschênes à 1.7 km et South Hull à 2.7 km par la route (1.7 km par sentier).
- Parc Des Cavaliers à 600 m.
- Route Verte (vélo) à 700 m.
- Golf Rivermead à 1.8 km.
- À seulement 4.4 km du Pont Champlain.

Inclusions : 

Fournaise, échangeur d'air, air climatiseur central, four au gaz naturel Thermador, lave-vaisselle Thermador, refroidisseur à vin Vinturi, aspirateur central et accessoires, pôles, rideaux, stores, luminaires, manettes ouvre-porte de garage (x2), système d'alarme, unité de chauffage du garage, spa, gazebo.

Exclusions : 

Chauffe-eau est loué. Rideaux de la chambre d'enfant. Réfrigérateur et congélateur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lakeview
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 267 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 742 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 010 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 468,00 $
  • Taxe scolaire : 652,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 120,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.8 Mètre
  • Dimensions du terrain : 594.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.97 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 218.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Rangement 4.6 x 3.6
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.92 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 7.6 x 7.6
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.65 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
    Attenante CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 6.35 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 1.02 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.83 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 440,00 $
  • Gaz
    2 400,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Louis-Philippe Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 613.854.2762

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