7 Rue André-Larue , Gatineau (Aylmer) QC J9H6L2

No. 27444112
Hall d'entrée Salon Salon
Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial


Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca
https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Belle propriété offrant un excellent potentiel, idéale pour une première maison à personnaliser selon vos goûts. Elle comprend 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, 2 salles de bain complètes (dont une avec douche indépendante au sous-sol) et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Grande cour partiellement clôturée avec remise. Située dans un secteur familial près des écoles et des commodités. Occupation rapide possible!
3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol.

2 salles de bain complètes, dont une avec douche indépendante au sous-sol.

Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.

Grande cour partiellement clôturée avec remise.

Située dans un secteur familial près des écoles et commodités.

Occupation rapide possible.

Les dimensions de la fenêtre au sous-sol ne sont pas règlementaire pour une chambre à coucher. Veuillez le spécifier à vos clients lors de la visite.
Inclusions :  Réservoir d'eau chaude, tous les rideaux, remise

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : McLeod
Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 138 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 297 100,00 $
Évaluation totale : 435 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 017,00 $
Taxe scolaire : 244,00 $
Taxes annuelles totales : 3 261,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 10.97 Mètre
Profondeur du terrain : 37.18 Mètre
Dimensions du terrain : 407.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 22.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 115.4 Mètres carrés
Bâti en : 1985
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Avec prise extérieure , Pavé uni
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.03 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.86 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de lavage
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.11 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.28 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.32 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.58 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.71 m
    • Bureau
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.11 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche en coin
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 5.28 m
    • Plancher :   Céramique