7 Rue André-Larue , Gatineau (Aylmer), QC J9H6L2
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À Vendre

394 900 $

7 Rue André-Larue , Gatineau (Aylmer), QC J9H6L2

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Belle propriété offrant un excellent potentiel, idéale pour une première maison à personnaliser selon vos goûts. Elle comprend 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, 2 salles de bain complètes (dont une avec douche indépendante au sous-sol) et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Grande cour partiellement clôturée avec remise. Située dans un secteur familial près des écoles et des commodités. Occupation rapide possible!

3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol.

2 salles de bain complètes, dont une avec douche indépendante au sous-sol.

Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.

Grande cour partiellement clôturée avec remise.

Située dans un secteur familial près des écoles et commodités.

Occupation rapide possible.

Les dimensions de la fenêtre au sous-sol ne sont pas règlementaire pour une chambre à coucher. Veuillez le spécifier à vos clients lors de la visite.

Inclusions : 

Réservoir d'eau chaude, tous les rideaux, remise

Résumé de la propriété

  • Voisinage : McLeod
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 138 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 297 100,00 $
  • Évaluation totale : 435 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 017,00 $
  • Taxe scolaire : 244,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 261,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 10.97 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.18 Mètre
  • Dimensions du terrain : 407.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 115.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.71 m
    Bureau
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
    Douche en coin
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 5.28 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

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