58 Rue Yvette-Debain , Gatineau (Aylmer) QC J9H2N3

Vente 329 000 $ |

No. 17079779

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

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Alisha Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Maison en rangée en coin sur deux étages, idéalement située au coeur d'Aylmer, à distance de marche d'une école primaire, de parcs et de commerces. Salle à manger donnant sur un grand patio. 3 chambres, 1,5 salle de bains. Grande chambre principale. Le sous-sol actuellement aménagé en salle familiale offre la possibilité d'une 4e chambre. Cour arrière clôturée avec piscine hors terre. À voir absolument !

Inclusions : Lave-vaisselle, Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, piscine et accessoires, support mural pour TV.

Exclusions : Chauffe eau $16.56

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Aylmer Park, Wychwood
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	133 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	240 200,00 $
Évaluation totale :	373 600,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 726,00 $
Taxe scolaire :	243,00 $
Taxes annuelles totales :	2 969,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	10.82 Mètre
Profondeur du terrain :	25.45 Mètre
Dimensions du terrain :	275.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	23.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	23.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	113.9 Pieds carrés
Bâti en :	1964
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.44 m
- Plancher : Tuiles
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.44 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.21 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 6.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.08 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 6.83 m
- Plancher : Tapis
- chambre à coucher
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.17 m
- Plancher : Tuiles
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 6.73 m
- Plancher : Béton
- rangement

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