552 Rue Foran , Gatineau (Aylmer) QC J9H5M2

No. 19780927

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca

https://www.dannydawson.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Remarques :

Bienvenue au 552 Foran, une spacieuse propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain avec garage double, située dans un quartier familial. À distance de marche des écoles primaires et secondaires, elle est idéale pour les familles. Profitez des belles journées d'été grâce à la piscine creusée et d'un emplacement de choix! À seulement 10 minutes d'Ottawa et à 3 minutes des épiceries, restaurants, cafés et plus encore.

Mise à jour

* Planchers du sous-sol refaits (2021)
* Système de pompe de la piscine remplacé (2022)
* Lave-vaisselle remplacé (2022)
* Pigtails en cuivre ajoutés au câblage électrique (2025)
* Nouvelle plaque de cuisson (2025)
* Clôture de piscine installée conforme aux normes (2025)
* Vanité de salle de bain mise à jour (2025)
* Rez-de-chaussée fraîchement peint (2026)
* Nouveau dosseret dans la cuisine (2026)
* Nouveaux luminaires (salle à manger, corridor et extérieur) (2026)

Inclusions : Cuisinière, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol.

Exclusions : Furnace rental: $51 per month

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Projet Pilon
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	204 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	280 900,00 $
Évaluation totale :	484 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 865,00 $
Taxe scolaire :	333,00 $
Taxes annuelles totales :	4 198,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	60 Pieds
Profondeur du terrain :	100 Pieds
Dimensions du terrain :	6000 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	44 Pieds
Profondeur du bâtiment	28 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1147 Pieds carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Intérieure
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.03 m x 8.56 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.47 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.01 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.72 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 5.00 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.55 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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