55 Rue Raoul-Roy , Gatineau (Aylmer), QC J9H2R8
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À Vendre

629 900 $

55 Rue Raoul-Roy , Gatineau (Aylmer), QC J9H2R8

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 05 mai 2024  -  14h00 - 16h00

Remarques

Propriété clé en main de 3 chambres, 2,5 salle de bains avec garage offrant une finition de qualité supérieur. Profitez de la vue sur la Rivière des Outaouais, de sa proximité autant de la Marina d'Aylmer, des pistes cyclables que des restaurants. Vous serez charmé par son architecture unique sur 3 étages hors-sol avec une mezzanine pouvant servir d'espace bureau et salle familiale avec porte patio et balcon pour observer le coucher du soleil. Coup de coeur assuré, voir l'addenda pour constater ses ajouts et améliorations qui la distingue sur le marché.

- Emplacement, emplacement, emplacement !!! A proximité de la Marina d'Aylmer et du Parc des Cèdres
- Bois franc sur trois étages
- Planchers d'ardoise, céramique et porcelaine
- Escalier sur trois étage en bois, poteaux de métal et de bois (érable)
- Cuisine avec portes d'armoires en merisier jusqu'au plafond, comptoir de granite, électro-ménager de qualité inclus.
- Vanités dans les salles de bains de qualité supérieure avec un comptoir en ardoise poli dans la salle d'eau, ainsi que dans la salle de bain attenante à la chambre des maîtres.
- Comptoir de granite dans la deuxième salle de bain (2e étage).
- Banc de douche en ardoise poli dans la salle de bain des maitres et douche avec panneau en verre
- Fixtures de plomberie haut de gamme.
- Sous-sol aménager à l'exception de la finition du plafond.
- Possibilité de faire une troisième salle de bains complète (brute)
- Cour arrière privé et soigneusement aménagée avec balustrades en cèdre, bac à fleurs en cèdre, système de drainage et pavé uni
- Lumières solaires intégrées au terrassement dans la cour arrière
- Garage simple intégré avec ouvre porte électrique
- Aucun appareil en location et chauffe eau récent
- Électro-ménagers inclus récents et de qualité

Inclusions : 

réfrigérateur, poêle, micro-onde avec hotte, laveuse, sécheuse, fournaise élec., a/c centrale, chauffe-eau récent, échangeur d'air récupérateur de chaleur, humidificateur, rideaux, stores et tringles luminaires, meubles de rangement blanc devant s. lavage, meuble de rangement à l'entrée avec crochets, ouvre porte garage, lumières encastrées solaire dans le deck

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 88 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 524 300,00 $
  • Évaluation totale : 612 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 073,00 $
  • Taxe scolaire : 280,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 353,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 20.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 99.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1994.55 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 99.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 20.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1685.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université  - Marina Aylmer
  • Revêtement:
    Brique , Similipierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.07 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 0.91 m
    Plancher : Ardoise
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.07 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    Attenante
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.85 m x 1.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 1.55 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine:
    Niveau : 3e niveau 6.71 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 3.17 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 3e niveau 1.73 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.75 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.13 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julie Bernier

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.328.0582

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